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Dans cette rubrique, nous aurons l'honneur de vous rédiger des articles en lien direct ou indirect avec l'immobilier, l'objectif étant toujours de vous aider, de vous conseiller, et de vous guider tout au long de vos intentions d'achat, vente ou location. En tant que professionnels de l'immobilier, la sécurisation de vos projets est notre priorité.
Un sujet important que vous souhaitez nous voir étudier ? N'hésitez pas à nous en parler.
La Location Saisonnière : Un guide pour investir et réussir
La location saisonnière est devenue une option prisée par de nombreux propriétaires et investisseurs. Flexible, rentable et adaptée aux tendances actuelles, elle offre de nombreuses opportunités. Mais comment s'y prendre pour tirer le meilleur parti de ce mode de localisation ? Voici tout ce que vous devez savoir.
Immobilier de Luxe : Pourquoi investir dans un bien de prestige ?
L'immobilier de luxe séduit par son raffinement et son exclusivité. Mais au-delà du prestige qu'il évoque, investir dans un bien haut de gamme peut se révéler une stratégie financière judicieuse. Voici pourquoi ces propriétés d'exception attirent les investisseurs et constituent un placement d'avenir.
L'Immobilier Commercial : Une opportunité pour diversifier son patrimoine
Investir dans l'immobilier est une stratégie prise pour sécuriser son patrimoine et générer des revenus réguliers. Si l'immobilier résidentiel attire souvent l'attention, l'immobilier commercial se révèle être une alternative attrayante pour diversifier ses investissements. Que ce soit des bureaux, des commerces ou des entrepôts, ce secteur offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs avertis.
Vivre en Alsace : Une région aux multiples atouts
L'Alsace, située dans le Grand Est de la France, est bien plus qu'une simple région géographique. Elle est un savoureux mélange de traditions, de modernité et de nature. Vivre en Alsace, c'est profiter d'un cadre unique où il fait bon s'épanouir. Découvrez pourquoi cette région séduit tant de résidents et tenue de nouveaux arrivants chaque année.
La vente en viager : Tout ce que vous devez savoir
La vente en viager est une forme de transaction immobilière originale et encore peu connue, mais qui offre des avantages intéressants tant pour les vendeurs que pour les acheteurs. Elle repose sur un principe simple : le vendeur cède son bien en échange d'une rente mensuelle et peut, s'il le souhaite, continuer d'occuper le logement jusqu'à son décès. Décryptons le fonctionnement, les avantages et les aspects à considérer dans une vente en viager.
L'immobilier à l'étranger : Opportunités et défis pour les investisseurs
Investir dans l'immobilier à l'étranger attire de plus en plus de particuliers et de professionnels à la recherche de diversification et de nouvelles perspectives. Entre opportunités financières, enrichissement personnel et considérations juridiques, voici un tour d'horizon de ce qu'il faut savoir avant d'acheter un bien immobilier hors de ses frontières.
Acheter Neuf ou Ancien : Le match immobilier
Lorsque vous vous lancez dans un projet immobilier, l'une des premières questions à résoudre est de choisir entre l'achat d'un bien neuf ou ancien. Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients, que ce soit en termes de coûts, de confort, de performances énergétiques ou encore d'investissement à long terme. Pour vous aider à prendre la bonne décision, voici un comparatif détaillé entre ces deux types d’acquisition.
Comment réussir une visite immobilière : Ce que les acheteurs et vendeurs devraient savoir
Une visite immobilière est un moment clé dans le processus d'achat ou de vente d'un bien immobilier. Pour les acheteurs, c’est l’occasion de découvrir la maison ou l’appartement qui pourrait devenir leur futur chez-soi. Pour les vendeurs, c’est un moment décisif pour faire une première bonne impression. Pour réussir une visite immobilière, il est essentiel que les deux parties soient bien préparées. Cet article vous donnera des conseils pratiques, que vous soyez acheteur ou vendeur, pour maximiser les chances de succès lors d'une visite.
La Maison Écologique : Construire un bien respectueux de l’environnement
Dans un contexte où les enjeux environnementaux sont de plus en plus cruciaux, la maison écologique s’impose comme une solution durable pour les propriétaires soucieux de réduire leur impact sur la planète. Construire ou acheter un bien respectueux de l’environnement ne se limite pas seulement à suivre une tendance, mais c’est aussi un engagement pour un mode de vie plus sain et durable. Découvrez pourquoi et comment la maison écologique devient une véritable révolution dans le secteur immobilier.
L'importance du diagnostic immobilier : Ce que vous devez savoir avant d'acheter ou de vendre
Lors de la vente ou de l'achat d'un bien immobilier, le diagnostic immobilier est une étape incontournable. Souvent perçu comme une simple formalité, il est en réalité essentiel pour garantir la transparence de la transaction et protéger les deux parties. Ce document regroupe une série de rapports obligatoires qui fournissent une vue d’ensemble de l’état du bien. Mais que recouvre exactement le diagnostic immobilier ? Pourquoi est-il si important ? Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans une transaction immobilière.
Investissement immobilier locatif : Comment bien commencer
Investir dans l’immobilier locatif est une stratégie largement appréciée pour générer des revenus passifs et constituer un patrimoine à long terme. Cependant, comme tout investissement, il nécessite une préparation minutieuse et une bonne compréhension du marché. Voici un guide pour bien commencer dans l’investissement locatif et optimiser vos chances de réussite.
Comment valoriser votre bien immobilier avant une vente
Vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions nécessite souvent quelques ajustements pour maximiser sa valeur. Avant de le mettre sur le marché, il est important de réaliser certaines actions qui peuvent faire toute la différence.
Voici quelques conseils pour valoriser votre bien immobilier et attirer plus d'acheteurs.
DPE : tout ce qu'il y a à savoir
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement. Pour cela, il se base sur sa consommation en énergie et son impact en termes de gaz à effet de serre. Le DPE est un document qui peut paraître complexe, surtout depuis les changements qu’il a subi en 2021.
On vous explique tout ça dans cet article !
Quelle est l'importance d'un état des lieux ?
L'état des lieux permet de comparer le logement au début et à la fin de la location, de déterminer les éventuelles réparations à réaliser et de les répartir justement entre propriétaire et locataire.
Dans cet article découvrez les avantages d'un état des lieux !
Pourquoi faire appel à un courtier pour son prêt immobilier ?
Vous avez sûrement déjà beaucoup entendu parler du courtier. Mais savez-vous vraiment qui il est et quel est son rôle ?
On vous explique ça dans cet article et on vous dit pourquoi il est dans votre intérêt de faire appel à lui !
Location : Sarrebourg, un marché locatif attractif?
L’investissement locatif attire aujourd’hui beaucoup d’épargnants au vu des avantages qu’il présente. Investir dans un bien immobilier nécessite d’étudier préalablement le marché et de calculer un rendement. Si le marché locatif est attractif et qu’au vu de vos calculs, le rendement est au-dessus de 7%, n’hésitez plus, investissez !
Pourquoi investir dans l’immobilier ? Où investir et dans quel type de logement ? Réponses dans cet article.
Un risque majeur de la location : les loyers impayés
La hausse générale des prix que ce soit de l’immobilier, des énergies, de l’essence ou encore des matières premières, conduit à une tendance des plus immorales et qui fait aujourd’hui partie intégrante de la vie locative, au plus grand malheur des propriétaires bailleurs : les loyers impayés.
Nous vous expliquons aujourd’hui tout ce qu’il y a à savoir sur les loyers, comment éviter les impayés, et on vous donne la solution clé pour vous protéger.
Mise en vente de votre bien immobilier :
quels sont les avantages d'une agence ?
Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain ? Dans le cadre d’une vente immobilière, deux solutions s’offrent à vous : la vente entre particuliers ou la vente par l’intermédiaire d’une agence immobilière.
Mandat de vente : comprendre les honoraires de l'agence immobilière
Les honoraires d’une agence immobilière, aussi appelés « frais d’agence », sont à anticiper dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier. En France, d’une agence à l’autre, ces frais peuvent varier de 3% à 11% du prix de vente du bien et ont une conséquence sur le calcul des frais de notaire. Explications !
À quoi correspondent
les charges de copropriété ?
Vous venez d’acheter une maison ou un appartement en copropriété ? Dans ce cas, vous devrez en effet participer aux charges de copropriété. Ces charges courantes répondent à plusieurs enjeux : les frais nécessaires à la conservation de l’immeuble, l’entretien des parties communes, mais aussi les services collectifs, les réparations et les équipements communs. Explications.
Vivre chez soi : quels sont les bons gestes
à adopter pour réaliser des économies d'énergie
Réaliser des économies d’énergie dans une maison ou un appartement fait partie des préoccupations des Français et pour cause : un ménage dépense en moyenne 1 519€ par an pour son logement. Chauffage, eau chaude, éclairage, électroménager… les dépenses énergétiques vont non seulement dépendre des équipements, mais aussi d’autres facteurs comme l’isolation du logement et la zone géographique (hivers sont plus ou moins rigoureux).
Comment réaliser des économies d’énergie dans votre maison ou appartement ? Quels sont les dispositifs pour rénover votre logement ?
Avis de vente : quels sont les délais de rétractation
L’acte de vente définitif confirme le transfert de propriété dès sa signature. La rédaction et la signature de l’acte authentique de vente se réalisent obligatoirement auprès d’un office notarial pour son caractère solennel, dit aussi notarié. C’est un passage obligé aussi bien pour l’acquisition d’une maison, d’un appartement, d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) que d’un terrain, une forêt ou encore des terres agricoles.
Mais comment se déroule sa signature ? Que dit la loi sur les délais de rétractation ? Et enfin, peut-on annuler une vente après la signature de l’acte ? Réponses dans cet article.
Conseil immobilier : quelles sont les
principales étapes pour l'achat d'un bien
Que ce soit pour l’achat d’un bien immobilier destiné à votre résidence principale ou à la location, certaines étapes sont incontournables. Afin de sécuriser votre future acquisition, une bonne organisation et un accompagnement par les bons interlocuteurs sont nécessaires.
Millesime Immo, agence immobilière du Grand Est, revient sur les principales étapes relatives à l’achat d’une maison ou d’un appartement.
Assurance emprunteur : qu’est-ce que c’est et est-ce obligatoire ?
L’assurance emprunteur vous protège face à une situation qui vous empêche de rembourser vos mensualités relatives à votre prêt immobilier. Vous payez une cotisation tous les mois afin que cette dernière intervienne en cas de perte de revenus : perte d’emploi, arrêt de travail, invalidité, décès… Mais l’assurance emprunteur est-elle obligatoire ? Que couvre-t-elle vraiment ?
Qu'est-ce qu'un compromis de vente ?
Dans le cadre d’un achat immobilier, vous pouvez contracter avec l’acheteur ou le vendeur un compromis de vente. Il intervient avant la vente définitive du bien et permet de sécuriser la transaction immobilière. Mais comment définir cet avant-contrat au regard de la loi ? Quels engagements les deux parties doivent-elles tenir ? Quelles sont les clauses que le compromis de vente doit indiquer ? Réponses dans cet article.
Livraison d'un bien immobilier neuf : que faut-il vérifier lors de la remise des clés ?
Dans le cadre d’un achat sur plan, l’étape de livraison du bien immobilier et de remise des clés est obligatoire. Elle permet de constater si le constructeur a bien respecté tous les termes du contrat de vente, à savoir : les finitions intérieures et extérieures, le respect des matériaux, le bon fonctionnement des sanitaires, des prises électriques, etc.
Retour sur vos protections lors de l’acquisition d’un bien neuf et sur la check-list des éléments à vérifier lors de sa réception.
Achat immobilier : comprendre les frais de notaire
Les frais de notaire s’appliquent systématiquement à un achat immobilier, que ce soit une maison ou un appartement neuf, ancien, ou encore un terrain. Le notaire a pour rôle d’encadrer la transaction immobilière, de la sécuriser, au travers d’une étude préparatoire, mais aussi par son devoir de conseil.
De quelle façon le notaire doit-il vous accompagner dans votre achat immobilier ? Est-il possible de réduire les frais d’acquisition ? Et enfin, comment calculer les frais de notaire en vue d’une transaction immobilière ? On vous dit tout !
Dossier prêt immobilier : comment avoir un dossier béton ?
Le financement de votre projet immobilier est une étape qui peut parfois se montrer complexe : étude de votre capacité financière, pièces justificatives à fournir, taux d’endettement… Heureusement, toutes les pièces à réunir ne vous seront demandées qu’une fois, puisque tous les établissements bancaires demandent les mêmes documents. En complément, certaines astuces permettent de solidifier votre dossier pour obtenir un accord de prêt.
Comment monter votre dossier de prêt immobilier et comment mettre toutes les chances de votre côté pour assurer son acceptation ?
Comment décrypter une annonce immobilière ?
Vous avez un projet d’achat ou d’investissement ? Après avoir identifié la région d’habitation, les tendances du marché, le type de bien que vous ciblez, il va s’agir de décrypter les annonces immobilières. Quartier en devenir, bien à fort potentiel, appartement de charme, maison de caractère… Retour sur le jargon de l’immobilier pour de suite détecter les annonces à privilégier de celles à écarter.
Vivre en Moselle : Quelles sont les villes où il fait bon vivre ?
Un projet d’emménagement et d’achat en Moselle ? Que ce soit pour une raison professionnelle ou personnelle, lorsqu’on vient d’une autre région de France, difficile de connaître les meilleures localisations. Retour sur les principales communes de Moselle pour cibler les villes et les villages où il fait bon vivre.
Achat immobilier : Vaut-il mieux acheter en ville ou en campagne ?
Vous cherchez à acquérir un bien, mais hésitez encore entre vivre en ville ou à la campagne ? Si ces deux modes de vie présentent chacun leurs avantages et leurs inconvénients, d’autres critères entrent en ligne de compte : vos contraintes, votre budget, ainsi que l’offre immobilière de la région. Millesime Immo Sarrebourg, agence spécialisée dans la vente et la location de biens, revient sur les tendances du marché, ainsi que sur les bonnes questions à se poser.
Achat immobilier : comment estimer votre budget immobilier en 5 étapes ?
L’acquisition d’une maison ou d’un appartement occasionne de nombreux frais : prix de vente, frais d’agence si le bien est mandaté, frais de notaire, frais bancaire, assurance prêt, assurance habitation... Ainsi, il convient d’estimer votre capacité d’emprunt, mais aussi d’anticiper vos mensualités avant de vous lancer dans la recherche du bien de vos rêves. Millesime Immo, spécialiste de biens immobiliers dans le Grand Est vous livre 5 astuces pour estimer tous les frais liés à votre future acquisition.
Achat immobilier en Moselle : quels sont les prix au m2 selon les zones ?
Vous songez à vendre un bien immobilier situé en Moselle ? L’estimation de votre logement est cruciale pour ne pas surévaluer son prix de vente ni le sous-estimer. Vous n’êtes pas sans savoir que le prix au m2 des biens immobiliers varie considérablement sur l’ensemble du département mosellan.
