La valeur verte d'un bien immobilier
De plus en plus de Français intègrent la performance énergétique dans leurs critères de recherche. Mais qu’est-ce que la valeur verte d’un bien immobilier ? Pourquoi a-t-elle autant d’importance aujourd’hui ? On t’explique tout.
Qu’est-ce que la valeur verte ?
La valeur verte, c’est la plus-value ou moins-value d’un bien immobilier liée à sa performance énergétique et environnementale.
Autrement dit : plus un logement est économe, mieux il est classé au DPE (diagnostic de performance énergétique),
plus sa valeur peut augmenter… et inversement !
Le DPE
Un mauvais DPE peut faire chuter le prix
Depuis les dernières réformes, les logements classés F ou G sont considérés comme des passoires thermiques.
Résultat ? Moins de candidats à l’achat, difficultés à louer, interdictions futures de location, et une décote à la revente pouvant aller jusqu’à 15 %.
Un investissement gagnant sur le long terme
Une bonne note au DPE attire plus de locataires, rassure les acheteurs et valorise votre bien sur le marché.
C’est aussi un argument solide dans une négociation immobilière.
Comment améliorer la valeur verte de son bien
- Isolation des murs, combles, fenêtres
- Installation d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière à condensation…)
- Remplacement des anciennes menuiseries
- Ventilation adaptée (VMC)
💡 Le + : Certaines rénovations peuvent bénéficier d’aides financières comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-prêt à taux zéro.
Conclusion
La valeur verte n’est plus un simple bonus : elle devient un véritable critère de valorisation immobilière. Mieux vaut donc l’anticiper, que l’on soit vendeur, bailleur ou investisseur. Un bien performant, c’est un bien plus attractif, plus rentable… et plus respectueux de l’environnement
Chez Millésime Immo, nous prenons en compte la performance énergétique dans toutes nos estimations et conseils. Envie de savoir comment améliorer la valeur verte de votre bien ? On est là pour vous accompagner 🌱
