- Surface140 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain15 a 53 ca
- Construction1954
Maison ancienne de caractère
260 000 €
Les points forts
- L'environnement
Descriptif du bien
Maison ancienne de caractère bi-famille – 140 m² – 4 chambres
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison construite en 1954, offrant environ 140 m² habitables répartis sur 8 pièces et deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, un cellier et une salle de bain.
A l'étage, un appartement comprenant également un séjour ouvert sur un balcon donnant directement sur le canal, une cuisine séparée, une chambre, un bureau avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.
L'ensemble conserve tout le charme de l’ancien en étant habitable de suite, mais propose également de belles opportunités d'aménagement.
Jardin arboré agréable d'environ 15 ares comprenant un hangar de jardin.
Un sous sol avec garage viennent compléter ce bien.
À noter : l’étage est actuellement loué, plus de photos sur demande.
Proximité des commodités, écoles et transports.
Atouts : charme authentique, beaux volumes, potentiel, revenu locatif.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1954
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain15 a 53 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLutzelbourg 57820
- Taxe foncière786 € /an
- RéférenceVM1157
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5293.00 et 7162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979 852 845
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