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son Guid'immo !
Dans cette rubrique, nous aurons l'honneur de vous rédiger des articles en lien direct ou indirect avec l'immobilier, l'objectif étant toujours de vous aider, de vous conseiller, et de vous guider tout au long de vos intentions d'achat, vente ou location. En tant que professionnels de l'immobilier, la sécurisation de vos projets est notre priorité.
Un sujet important que vous souhaitez nous voir étudier ? N'hésitez pas à nous en parler.
DPE : tout ce qu'il y a à savoir
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement. Pour cela, il se base sur sa consommation en énergie et son impact en termes de gaz à effet de serre. Le DPE est un document qui peut paraître complexe, surtout depuis les changements qu’il a subi en 2021.
On vous explique tout ça dans cet article !
Pourquoi faire appel à un courtier pour son prêt immobilier ?
Vous avez sûrement déjà beaucoup entendu parler du courtier. Mais savez-vous vraiment qui il est et quel est son rôle ?
On vous explique ça dans cet article et on vous dit pourquoi il est dans votre intérêt de faire appel à lui !
Location : Sarrebourg, un marché locatif attractif?
L’investissement locatif attire aujourd’hui beaucoup d’épargnants au vu des avantages qu’il présente. Investir dans un bien immobilier nécessite d’étudier préalablement le marché et de calculer un rendement. Si le marché locatif est attractif et qu’au vu de vos calculs, le rendement est au-dessus de 7%, n’hésitez plus, investissez !
Pourquoi investir dans l’immobilier ? Où investir et dans quel type de logement ? Réponses dans cet article.
Un risque majeur de la location : les loyers impayés
La hausse générale des prix que ce soit de l’immobilier, des énergies, de l’essence ou encore des matières premières, conduit à une tendance des plus immorales et qui fait aujourd’hui partie intégrante de la vie locative, au plus grand malheur des propriétaires bailleurs : les loyers impayés.
Nous vous expliquons aujourd’hui tout ce qu’il y a à savoir sur les loyers, comment éviter les impayés, et on vous donne la solution clé pour vous protéger.
Mise en vente de votre bien immobilier :
quels sont les avantages d'une agence ?
Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement ou votre terrain ? Dans le cadre d’une vente immobilière, deux solutions s’offrent à vous : la vente entre particuliers ou la vente par l’intermédiaire d’une agence immobilière.
Mandat de vente : comprendre les honoraires de l'agence immobilière
Les honoraires d’une agence immobilière, aussi appelés « frais d’agence », sont à anticiper dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier. En France, d’une agence à l’autre, ces frais peuvent varier de 3% à 11% du prix de vente du bien et ont une conséquence sur le calcul des frais de notaire. Explications !
À quoi correspondent
les charges de copropriété ?
Vous venez d’acheter une maison ou un appartement en copropriété ? Dans ce cas, vous devrez en effet participer aux charges de copropriété. Ces charges courantes répondent à plusieurs enjeux : les frais nécessaires à la conservation de l’immeuble, l’entretien des parties communes, mais aussi les services collectifs, les réparations et les équipements communs. Explications.
Vivre chez soi : quels sont les bons gestes
à adopter pour réaliser des économies d'énergie
Réaliser des économies d’énergie dans une maison ou un appartement fait partie des préoccupations des Français et pour cause : un ménage dépense en moyenne 1 519€ par an pour son logement. Chauffage, eau chaude, éclairage, électroménager… les dépenses énergétiques vont non seulement dépendre des équipements, mais aussi d’autres facteurs comme l’isolation du logement et la zone géographique (hivers sont plus ou moins rigoureux).
Comment réaliser des économies d’énergie dans votre maison ou appartement ? Quels sont les dispositifs pour rénover votre logement ?
Avis de vente : quels sont les délais de rétractation
L’acte de vente définitif confirme le transfert de propriété dès sa signature. La rédaction et la signature de l’acte authentique de vente se réalisent obligatoirement auprès d’un office notarial pour son caractère solennel, dit aussi notarié. C’est un passage obligé aussi bien pour l’acquisition d’une maison, d’un appartement, d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) que d’un terrain, une forêt ou encore des terres agricoles.
Mais comment se déroule sa signature ? Que dit la loi sur les délais de rétractation ? Et enfin, peut-on annuler une vente après la signature de l’acte ? Réponses dans cet article.
Conseil immobilier : quelles sont les
principales étapes pour l'achat d'un bien
Que ce soit pour l’achat d’un bien immobilier destiné à votre résidence principale ou à la location, certaines étapes sont incontournables. Afin de sécuriser votre future acquisition, une bonne organisation et un accompagnement par les bons interlocuteurs sont nécessaires.
Millesime Immo, agence immobilière du Grand Est, revient sur les principales étapes relatives à l’achat d’une maison ou d’un appartement.
Assurance emprunteur : qu’est-ce que c’est et est-ce obligatoire ?
L’assurance emprunteur vous protège face à une situation qui vous empêche de rembourser vos mensualités relatives à votre prêt immobilier. Vous payez une cotisation tous les mois afin que cette dernière intervienne en cas de perte de revenus : perte d’emploi, arrêt de travail, invalidité, décès… Mais l’assurance emprunteur est-elle obligatoire ? Que couvre-t-elle vraiment ?
Qu'est-ce qu'un compromis de vente ?
Dans le cadre d’un achat immobilier, vous pouvez contracter avec l’acheteur ou le vendeur un compromis de vente. Il intervient avant la vente définitive du bien et permet de sécuriser la transaction immobilière. Mais comment définir cet avant-contrat au regard de la loi ? Quels engagements les deux parties doivent-elles tenir ? Quelles sont les clauses que le compromis de vente doit indiquer ? Réponses dans cet article.
Livraison d'un bien immobilier neuf : que faut-il vérifier lors de la remise des clés ?
Dans le cadre d’un achat sur plan, l’étape de livraison du bien immobilier et de remise des clés est obligatoire. Elle permet de constater si le constructeur a bien respecté tous les termes du contrat de vente, à savoir : les finitions intérieures et extérieures, le respect des matériaux, le bon fonctionnement des sanitaires, des prises électriques, etc.
Retour sur vos protections lors de l’acquisition d’un bien neuf et sur la check-list des éléments à vérifier lors de sa réception.
Achat immobilier : comprendre les frais de notaire
Les frais de notaire s’appliquent systématiquement à un achat immobilier, que ce soit une maison ou un appartement neuf, ancien, ou encore un terrain. Le notaire a pour rôle d’encadrer la transaction immobilière, de la sécuriser, au travers d’une étude préparatoire, mais aussi par son devoir de conseil.
De quelle façon le notaire doit-il vous accompagner dans votre achat immobilier ? Est-il possible de réduire les frais d’acquisition ? Et enfin, comment calculer les frais de notaire en vue d’une transaction immobilière ? On vous dit tout !
Dossier prêt immobilier : comment avoir un dossier béton ?
Le financement de votre projet immobilier est une étape qui peut parfois se montrer complexe : étude de votre capacité financière, pièces justificatives à fournir, taux d’endettement… Heureusement, toutes les pièces à réunir ne vous seront demandées qu’une fois, puisque tous les établissements bancaires demandent les mêmes documents. En complément, certaines astuces permettent de solidifier votre dossier pour obtenir un accord de prêt.
Comment monter votre dossier de prêt immobilier et comment mettre toutes les chances de votre côté pour assurer son acceptation ?
Comment décrypter une annonce immobilière ?
Vous avez un projet d’achat ou d’investissement ? Après avoir identifié la région d’habitation, les tendances du marché, le type de bien que vous ciblez, il va s’agir de décrypter les annonces immobilières. Quartier en devenir, bien à fort potentiel, appartement de charme, maison de caractère… Retour sur le jargon de l’immobilier pour de suite détecter les annonces à privilégier de celles à écarter.
Vivre en Moselle : Quelles sont les villes où il fait bon vivre ?
Un projet d’emménagement et d’achat en Moselle ? Que ce soit pour une raison professionnelle ou personnelle, lorsqu’on vient d’une autre région de France, difficile de connaître les meilleures localisations. Retour sur les principales communes de Moselle pour cibler les villes et les villages où il fait bon vivre.
Achat immobilier : Vaut-il mieux acheter en ville ou en campagne ?
Vous cherchez à acquérir un bien, mais hésitez encore entre vivre en ville ou à la campagne ? Si ces deux modes de vie présentent chacun leurs avantages et leurs inconvénients, d’autres critères entrent en ligne de compte : vos contraintes, votre budget, ainsi que l’offre immobilière de la région. Millesime Immo Sarrebourg, agence spécialisée dans la vente et la location de biens, revient sur les tendances du marché, ainsi que sur les bonnes questions à se poser.
Achat immobilier : comment estimer votre budget immobilier en 5 étapes ?
L’acquisition d’une maison ou d’un appartement occasionne de nombreux frais : prix de vente, frais d’agence si le bien est mandaté, frais de notaire, frais bancaire, assurance prêt, assurance habitation... Ainsi, il convient d’estimer votre capacité d’emprunt, mais aussi d’anticiper vos mensualités avant de vous lancer dans la recherche du bien de vos rêves. Millesime Immo, spécialiste de biens immobiliers dans le Grand Est vous livre 5 astuces pour estimer tous les frais liés à votre future acquisition.
Achat immobilier en Moselle : quels sont les prix au m2 selon les zones ?
Vous songez à vendre un bien immobilier situé en Moselle ? L’estimation de votre logement est cruciale pour ne pas surévaluer son prix de vente ni le sous-estimer. Vous n’êtes pas sans savoir que le prix au m2 des biens immobiliers varie considérablement sur l’ensemble du département mosellan.
