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Matthieu GROSSE
Négociateur Matthieu GROSSE
07 88 07 02 20



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Maison bourgeoise Damelevières 180.00 m²
388 500 €
388 500 €
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Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 1920 entièrement rénovée, avec son jardin arboré de 26 ares, située à seulement 20 minutes de Nancy.
 
Positionné sur les hauteurs de Damelevières, ce bien vous séduira par son style, son charme et son calme.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon séjour de 45m2 alliant parquet chêne, tomettes et escalier ancien, une cuisine entièrement équipée avec ilôt central, ainsi que d’une première chambre/bureau de 14m2, et d’un WC séparé. Le tout donnant accès direct à une terrasse de 50m² exposée plein sud, vous permettant de profiter en toute intimité de la piscine (4x9).

 
Au 1er étage, vous profiterez d’une grande salle de bain familiale (douche Italienne, baignoire d’angle, meuble double vasque, WC suspendu), ainsi que de 3 chambres allant de 14 à 20m², dont une avec sa salle de bain privative (douche italienne et meuble vasque).
 
Enfin, nichée sous les “combles cathédrales”, vous tomberez sous le charme d’une suite parentale de 41m² avec salle de bain ouverte (douche italienne, meuble vasque) et d’un espace salle de cinéma. 

L’ensemble de ce bien a été rénové en 2020 avec des matériaux de qualité : chaudière, tuyauterie, éléctricité, système VMC, volets roulants motorisés et contrôlables à distance, isolation des murs.


Cave sèche de 80m², garage avec porte motorisée et accès privatif avec deux places de parking à l’arrière de la maison. 
 
Chauffage et eau chaude gaz de ville.

À seulement 5 minutes, la gare vous permettra de rejoindre le centre de Nancy en seulement 16 minutes.
 
Écoles, boulangeries, poste et supermarché à moins de 5 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et visites.
VM298MILLESIMEIMMO
Mandat N° 62. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Nos honoraires : http://millesimeimmo.com/fichier-152-wDA66-honoraires1.pdf
RéférenceVM298
VilleDamelevières 54360
TypeBourgeoise
Surface180.00
Séjour45
Pièces6
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1920
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationInterieure
ToitureRAS
PiscineOui
9m x 4m
Taxe foncière547 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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